Новости города БезФормата.Ru
Чехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменения в законодательстве РФ по регистрации прав и изменения по налогам на недвижимость

Администрация Чеховского муниципального района совместно с Министерством имущественных отношений и Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области исполняет Приоритетный проект Губернатора Московской области по Выявлению неоформленных жилых и садовых домов, дач, в целях вовлечения их в налоговый оборот.

Хотим обратить внимание на то, что поступления налога на имущество физических лиц является источником доходов муниципального бюджета и используются для выполнения задач и функций в интересах местного населения, возложенных на муниципальное образование

Изменения в законодательстве РФ по регистрации прав.

С 01.01.2017 на основании ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» для жилых строений и хозяйственных построек на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, для постановки на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав потребуется подготовка технического плана. Раньше достаточно было заполнить самостоятельно декларацию и заплатить госпошлину.

Изготовить технический план может только аттестованный специалист- кадастровый инженер на основании проведения специальных кадастровых работ (геодезические работы, обмеры здания, изготовление технического плана в бумажном и электронном виде). Технический план изготавливается на каждый объект капитального строительства.

Изменения по налогам на недвижимость.

Налог на имущество физических лиц регулируется 32 статьей Налогового Кодекса Российской Федерации. Недвижимость садоводов дачников в налоговом режиме приравнена к ИЖС.

Основные моменты:

Во — первых:

Все физические лица имеют налоговый вычет на свои садовые и дачные дома. Что под этим понимается: не облагается налогом дом, площадь которого меньше или равна 50 кв.м., т.е. если ваш дом менее 50 кв. м. налог вы платить не будете, если дом свыше 50 кв. м, например, 100 кв.м.- облагаться налогом будет площадь в 50 кв. м. или дом 70 кв. м. – облагаться налогом будет 20 кв.м.

Второе:

Имеют льготы физические лица имеющие хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства,

Третье:

Пенсионеры, достигшие возраста 55 и 60 лет (соответственно женщины и мужчины) имеют налоговые льготы на одно строение каждого вида .

Т.е. на

Один жилой дом,

Один гараж,

а также на одну хозяйственную постройку (строение или сооружение), которое не превышает 50 кв.м.

(т.е. если на земельном участке пенсионера стоит дом, гараж и хоз. постройка, не превышающая 50 кв.м., данный пенсионер налогов платить не будет).

Право на налоговую льготу имеют также:

инвалиды 1 и 2 групп инвалидности;

инвалиды детства;

военнослужащие, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе

и другие лица, которые можно посмотреть в статье 407 Налогового кодекса.

В случае, если эта льготная категория граждан (пенсионер, инвалид, военнослужащий) имеет в собственности два гаража или два дома, или две хозяйственные постройки, то под налоговую льготу будет попадать только один объект, который выберет данный налогоплательщик на основании поданного уведомления в налоговый орган.

При не предоставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения в налоговый орган, налоговая льгота будет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Другие планируемые изменения в законодательстве:

  1. Правительством МО совместно с Министерством финансов РФ, Федеральной налоговой службой России разработаны поправки в ст. 396 Налогового кодекса РФ , предусматривающие применение Коэффициента 2 к земельному налогу для СНТ и ДНТ, на которых будут выявлены объекты капитального строительства площадью свыше 50 кв.м. без зарегистрированных прав.

Такое двукратное увеличение земельного налога начало действовать для земельных участков, предназначенных для ИЖС (ЛПХ) с 2016 года, т.е. в этом году, на данные земельные участки собственникам будет приходить двойной земельный налог, если по истечению 10 лет на земельном участке не зарегистрирован в собственность индивидуальный жилой дом. Данный Законопроект расширяет применение повышенной налоговой ставки к землям ДНТ и СНТ.

  1. Внесение изменений в Градостроительный кодекс 190-ФЗ от 29.12.2004 в части упрощения процедуры постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на объекты ИЖС.

Для объектов ИЖС указанным проектом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» предусмотрена замена разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию Индивидуальных жилых домов на Уведомление застройщиком органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, содержащего сведения о параметрах построенного объекта ИЖС, и получения от уполномоченного органа власти  уведомления о соответствии указанного объекта требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Правительство МО предлагает дополнить ст.14 указанного законопроекта положением о том, что Уведомление , приложением к которому предусматривается технический план, является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на построенный (без получения разрешения) до 01.01.2017г. индивидуальный жилой дом.

  1. Госдума в четверг, 20.07.2017, в третьем чтении приняла изменения в Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации регулирующие вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Законом введено понятие «Садовый дом», для размещения которого не требуется разрешение на строительство. При этом «садовый дом», предназначен для отдыха и временного пребывания людей и может располагаться на садовом (дачном) земельном участке.

Одновременно с этим садовый (дачный) земельный участок также может использоваться для строительства жилого дома – объекта ИЖС, пригодного для постоянного проживания граждан.

На огородном земельном участке граждане вправе размещать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО! хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства.

В новой редакции законопроекта предусматривается, что общим собранием садоводов может быть принято на добровольной основе решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную или муниципальную собственность.

 

 

Информирует налоговая - Администрация Воскресенского районаКак определяется Налоговая база для расчета земельного налога. В соответствии со ст.
14.08.2017 Администрация Воскресенского района
В соответствии со ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая формируется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
14.08.2017 Администрация г. Воскресенск
Как определяется Налоговая база для расчета земельного налога - Vosinfo.RuВ соответствии со ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая формируется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
14.08.2017 Vosinfo.Ru
В Егорьевске прошла конференция садоводов - Администрация Егорьевского района    Мероприятие было посвящено вопросу вовлечения в налоговый оборот незарегистрированной недвижимости и практическим вопросам ее оформления.
14.08.2017 Администрация Егорьевского района
В связи с этим предлагается оформить в установленном порядке право на объект недвижимого имущества, что позволит использовать предусмотренные законом способы подтверждения и защиты имущественных прав,
08.08.2017 Администрация г. Домодедово
1) Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности,
07.08.2017 Одинцовский района
В Серпуховском районе состоялась встреча, где говорили о домах и участках С конца 2016 года в Подмосковье реализуется проект по выявлению неоформленных объектов недвижимости.
30.07.2017 Серпуховский район
Подросток напал на школу в Бурятии с ножом и топором - РТВ-ПодмосковьеПострадали шесть детей и учительница Cемь человек пострадали в школе в Бурятии, где подросток напал на учеников и учительницу с ножом и топором.
19.01.2018 РТВ-Подмосковье
Разыскиваются очевидцы смертельного ДТП в Рузском округе - Красное знамяСотрудники ГИБДД ищут очевидцев ДТП, произошедшего 5 января в 20 часов 45 минут на дороге Руза – Можайск вблизи деревни Тишино, чтобы установить все обстоятельства трагедии.
19.01.2018 Красное знамя
На ножах: Школьник напал на учеников и учителя. Опять?! - E-vanteevka.RuВ Улан-Удэ подросток устроил поножовщину и попытался поджечь школу Фото: @khalikov1957  Жуткая серия школьных трагедий произошла на этой неделе.
19.01.2018 E-vanteevka.Ru
Мошенника, ограбившего жительницу Орехово-Зуева, задержали по горячим следам - Орехово-Зуевская правда
Мошенника, ограбившего жительницу Орехово-Зуева, задержали по горячим следам
Полицейские задержали по горячим следам ранее судимого жителя Егорьевского района, ограбившего в Орехово-Зуеве одну из местных жительниц, подозреваемый взят под стражу,
Орехово-Зуевская правда
Житель Рузского округа убил мужчину по неосторожности - Красное знамя
Житель Рузского округа убил мужчину по неосторожности
10 января в Тучковский отдел полиции поступило сообщение о том, что в деревне Поречье вблизи очистных сооружений найден труп мужчины.
Красное знамя
В селе Середа горокруга Шаховская угнали автомобиль - Шаховские вести
В селе Середа горокруга Шаховская угнали автомобиль
Автомобиль Mazda 6 стоимостью 1,3 миллиона рублей похитили в городском округе Шаховская.
Шаховские вести
В Подмосковье снизился уровень младенческой и материнской смертности - Коломенская правдаВладимир Путин посетил Центр материнства и детства в Коломне.
19.01.2018 Коломенская правда
Губернатор принял участие в заседании коллегии Главного управления МВД России по Подмосковью - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в заседании коллегии Главного управления МВД России по региону,
19.01.2018 Правительство Московской области
Около тысячи коломенцев посетили организованные места крещенских купаний - Коломенская правдаВ восьми храмах Коломенского городского округа проходили ночные богослужения.
19.01.2018 Коломенская правда
Мороз и метель – веселью не помеха! - Павлово-Посадские известия
Мороз и метель – веселью не помеха!
Афиша учреждений культуры г.о. Павловский Посад на ближайшую неделю – с 19 по 25 января.
Павлово-Посадские известия
Песни от Жар-птицы в Красногорске - Красногорские вести
Песни от Жар-птицы в Красногорске
Юбилейный концерт заслуженной артистки России певицы Елены Калашниковой в Красногорске в ДК «Подмосковье» стал ярким и красивым подарком, завершившим череду новогодних праздников в городском округе Красногорск.
Красногорские вести
Фотовыставка Сергея Воронина «Православные мы» открылась в пущинском музее - Пущинская среда
Фотовыставка Сергея Воронина «Православные мы» открылась в пущинском музее
В Пущинском музее экологии и краеведения 16 января представил персональную фотовыставку «Православные мы» Сергей Воронин.
Пущинская среда
Новый автозаправочный комплекс появится в Пушкино до конца 2019 года - Газета МаякПять новых современных автозаправочных комплексов появятся в Пушкино, Долгопрудном, Подольске и Одинцовском районе Подмосковья,
19.01.2018 Газета Маяк
Егорьевские КВНщики вернулись из Сочи - Егорьевский Курьер№ 3 от 17 января 2018 г. Честь родного города они с успехом защитили на международном фестивале В длинные январские каникулы кто-то смотрел телевизор и доедал салаты,
19.01.2018 Егорьевский Курьер
Подписание документов - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области Президент России Владимир Путин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев посетили с рабочей поездкой Коломну,
19.01.2018 Правительство Московской области
Мострансавто расширяет маршрутную сеть - Долгие Пруды
Мострансавто расширяет маршрутную сеть
По итогам конкурсных процедур с начала года региональный перевозчик «Мострансавто» начал обслуживание еще 13 подмосковных маршрутов в Химках, Серпухове, Истре, Волоколамске, Домодедове и Щелкове.
Долгие Пруды
В Химках стартовал биатлонный сезон - Химские новости
В Химках стартовал биатлонный сезон
64 воспитанника химкинской «Спортивной школы по зимним видам спорта» попробовали свои силы в рамках I тура Кубка по пневматическому биатлону.
Химские новости
Егорьевские школьники начали сдавать ГТО - Егорьевский Курьер
Егорьевские школьники начали сдавать ГТО
№ 3 от 17 января 2018 г. Сдача нормативов Всероссийского физкультурно-­спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» уже становится полезной привычкой – учащиеся школ проходят тестирование третий год подряд.
Егорьевский Курьер
Павловопосадцы приняли участие в крещенских купаниях - Павлово-Посадские известияПразднование православного Крещения известно во всём мире обычаем купания в ледяных купелях.
19.01.2018 Павлово-Посадские известия
Глава минэкологии торжественно открыл благоустроенные родники в Рузе - Министерство экологии МОВ канун праздника Крещения Господня в Рузском городском округе открыли два благоустроенных родника.
19.01.2018 Министерство экологии МО
Выставка в библиотеке - Газета ФактЖить можно, веря и не веря: По вере – всё иль ничего. Но в небеса откроет двери Воды крещенской волшебство.
19.01.2018 Газета Факт
В голосование за ремонт дорог добавлено более 230 участков по просьбам жителей - Долгие ПрудыСписок дорог, участвующих в голосовании на портале «Добродел» за ремонт, расширен более чем на 230 участков.
19.01.2018 Долгие Пруды
Губернатор принял участие в заседании коллегии Главного управления МВД России по Подмосковью - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в заседании коллегии Главного управления МВД России по региону,
19.01.2018 Правительство Московской области