Новости города БезФормата.Ru
Чехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменения в законодательстве РФ по регистрации прав и изменения по налогам на недвижимость

Администрация Чеховского муниципального района совместно с Министерством имущественных отношений и Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области исполняет Приоритетный проект Губернатора Московской области по Выявлению неоформленных жилых и садовых домов, дач, в целях вовлечения их в налоговый оборот.

Хотим обратить внимание на то, что поступления налога на имущество физических лиц является источником доходов муниципального бюджета и используются для выполнения задач и функций в интересах местного населения, возложенных на муниципальное образование

Изменения в законодательстве РФ по регистрации прав.

С 01.01.2017 на основании ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» для жилых строений и хозяйственных построек на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, для постановки на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав потребуется подготовка технического плана. Раньше достаточно было заполнить самостоятельно декларацию и заплатить госпошлину.

Изготовить технический план может только аттестованный специалист- кадастровый инженер на основании проведения специальных кадастровых работ (геодезические работы, обмеры здания, изготовление технического плана в бумажном и электронном виде). Технический план изготавливается на каждый объект капитального строительства.

Изменения по налогам на недвижимость.

Налог на имущество физических лиц регулируется 32 статьей Налогового Кодекса Российской Федерации. Недвижимость садоводов дачников в налоговом режиме приравнена к ИЖС.

Основные моменты:

Во — первых:

Все физические лица имеют налоговый вычет на свои садовые и дачные дома. Что под этим понимается: не облагается налогом дом, площадь которого меньше или равна 50 кв.м., т.е. если ваш дом менее 50 кв. м. налог вы платить не будете, если дом свыше 50 кв. м, например, 100 кв.м.- облагаться налогом будет площадь в 50 кв. м. или дом 70 кв. м. – облагаться налогом будет 20 кв.м.

Второе:

Имеют льготы физические лица имеющие хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства,

Третье:

Пенсионеры, достигшие возраста 55 и 60 лет (соответственно женщины и мужчины) имеют налоговые льготы на одно строение каждого вида .

Т.е. на

Один жилой дом,

Один гараж,

а также на одну хозяйственную постройку (строение или сооружение), которое не превышает 50 кв.м.

(т.е. если на земельном участке пенсионера стоит дом, гараж и хоз. постройка, не превышающая 50 кв.м., данный пенсионер налогов платить не будет).

Право на налоговую льготу имеют также:

инвалиды 1 и 2 групп инвалидности;

инвалиды детства;

военнослужащие, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе

и другие лица, которые можно посмотреть в статье 407 Налогового кодекса.

В случае, если эта льготная категория граждан (пенсионер, инвалид, военнослужащий) имеет в собственности два гаража или два дома, или две хозяйственные постройки, то под налоговую льготу будет попадать только один объект, который выберет данный налогоплательщик на основании поданного уведомления в налоговый орган.

При не предоставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения в налоговый орган, налоговая льгота будет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Другие планируемые изменения в законодательстве:

  1. Правительством МО совместно с Министерством финансов РФ, Федеральной налоговой службой России разработаны поправки в ст. 396 Налогового кодекса РФ , предусматривающие применение Коэффициента 2 к земельному налогу для СНТ и ДНТ, на которых будут выявлены объекты капитального строительства площадью свыше 50 кв.м. без зарегистрированных прав.

Такое двукратное увеличение земельного налога начало действовать для земельных участков, предназначенных для ИЖС (ЛПХ) с 2016 года, т.е. в этом году, на данные земельные участки собственникам будет приходить двойной земельный налог, если по истечению 10 лет на земельном участке не зарегистрирован в собственность индивидуальный жилой дом. Данный Законопроект расширяет применение повышенной налоговой ставки к землям ДНТ и СНТ.

  1. Внесение изменений в Градостроительный кодекс 190-ФЗ от 29.12.2004 в части упрощения процедуры постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на объекты ИЖС.

Для объектов ИЖС указанным проектом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» предусмотрена замена разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию Индивидуальных жилых домов на Уведомление застройщиком органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, содержащего сведения о параметрах построенного объекта ИЖС, и получения от уполномоченного органа власти  уведомления о соответствии указанного объекта требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Правительство МО предлагает дополнить ст.14 указанного законопроекта положением о том, что Уведомление , приложением к которому предусматривается технический план, является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на построенный (без получения разрешения) до 01.01.2017г. индивидуальный жилой дом.

  1. Госдума в четверг, 20.07.2017, в третьем чтении приняла изменения в Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации регулирующие вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Законом введено понятие «Садовый дом», для размещения которого не требуется разрешение на строительство. При этом «садовый дом», предназначен для отдыха и временного пребывания людей и может располагаться на садовом (дачном) земельном участке.

Одновременно с этим садовый (дачный) земельный участок также может использоваться для строительства жилого дома – объекта ИЖС, пригодного для постоянного проживания граждан.

На огородном земельном участке граждане вправе размещать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО! хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства.

В новой редакции законопроекта предусматривается, что общим собранием садоводов может быть принято на добровольной основе решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную или муниципальную собственность.

 

 

Информирует налоговая - Администрация Воскресенского районаКак определяется Налоговая база для расчета земельного налога. В соответствии со ст.
14.08.2017 Администрация Воскресенского района
В соответствии со ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая формируется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
14.08.2017 Администрация г. Воскресенск
Как определяется Налоговая база для расчета земельного налога - Vosinfo.RuВ соответствии со ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая формируется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
14.08.2017 Vosinfo.Ru
В Егорьевске прошла конференция садоводов - Администрация Егорьевского района    Мероприятие было посвящено вопросу вовлечения в налоговый оборот незарегистрированной недвижимости и практическим вопросам ее оформления.
14.08.2017 Администрация Егорьевского района
В связи с этим предлагается оформить в установленном порядке право на объект недвижимого имущества, что позволит использовать предусмотренные законом способы подтверждения и защиты имущественных прав,
08.08.2017 Администрация г. Домодедово
1) Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности,
07.08.2017 Одинцовский района
В Серпуховском районе состоялась встреча, где говорили о домах и участках С конца 2016 года в Подмосковье реализуется проект по выявлению неоформленных объектов недвижимости.
30.07.2017 Серпуховский район
В Щёлковском районе снова появились мошенники, ворующие деньги у пенсионеров - Газета ВремяПресс-служба межмуниципального управления МВД России «Щёлковское» приводит примеры последних мошеннических схем, применяемых на территории Щёлковского района и Фрязина.
22.11.2017 Газета Время
Пропавшая девочка из Котельников нашлась! - Котельники сегодняВчера в Котельниках появилась информация поискового отряда «Лиза Алерт» о пропавшей девочке из Котельников.
23.11.2017 Котельники сегодня
В Котельниках двое детей отравились лекарствами - Котельники сегодняДва ребенка из Котельников наглотались таблеток, но были спасены врачами.
22.11.2017 Котельники сегодня
На 10 лет отправится в колонию житель Орехово-Зуева за убийство собутыльника - Орехово-Зуевская правда
На 10 лет отправится в колонию житель Орехово-Зуева за убийство собутыльника
Орехово-Зуевским городским судом вынесен обвинительный приговор в отношении Дмитрия Шеремета, который в начале 2017 года в ходе пьяной ссоры нанес порядка 9 ударов ножом собутыльнику,
Орехово-Зуевская правда
Полиция задержала четырех грабителей за разбойное нападение в Орехово-Зуевском районе - Орехово-Зуевская правда
Полиция задержала четырех грабителей за разбойное нападение в Орехово-Зуевском районе
Четверо неизвестных проникнув в дом жительницы деревни Запутное Орехово-Зуевского района нанесли потерпевшей телесные повреждения, похитили имущество и денежные средства, впоследствии преступников задержали сотрудники полиции,
Орехово-Зуевская правда
Полиция предупреждает жителей Лосино-Петровского: участились случаи мошенничества в отношении пожилых людей - Городские вести
Полиция предупреждает жителей Лосино-Петровского: участились случаи мошенничества в отношении пожилых людей
Пенсионеры - частые жертвы мошенничества в связи с повышенной доверчивостью.
Городские вести
Около 100 площадок для раздельного сбора мусора оборудовали в Балашихе в 2017 году - Администрация г. БалашихаОколо 100 площадок для двухконтейнерного сбора мусора оборудовали в Балашихе в 2017 году.
22.11.2017 Администрация г. Балашиха
Кому достанется «Золотой Щелкунчик» - Газета ФактС 4 по 11 декабря в Москве пройдет XVIII Международный телевизионный конкурс юных музыкантов «Щелкунчик».
23.11.2017 Газета Факт
Туристско-информационный центр откроется в Орехово-Зуеве 23 ноября - Орехово-Зуевская правдаОткрытие туристско-информационного центра «Подмосковье. Орехово-Зуево» состоится в городском выставочном зале Орехово-Зуева в четверг, 23 ноября, представителям туринустрии и жителям города расскажут о местных достопримечательностях,
22.11.2017 Орехово-Зуевская правда
В Чехове назвали Учителя года-2018 - Чехов сегодня
В Чехове назвали Учителя года-2018
Автор фотографии: Богдан Кондратенко, Чеховское информагентство Имя победителя традиционного профессионального конкурса «Учитель года» объявили 23 ноября в Учебно-методическом центре г. Чехова.
Чехов сегодня
Последние дни осени обещают быть насыщенными культурными событиями - Павлово-Посадские известия
Последние дни осени обещают быть насыщенными культурными событиями
Афиша учреждений культуры г.о. Павловский Посад на ближайшую неделю – с 24 по 30 ноября.
Павлово-Посадские известия
Античная история оживет на сцене ДК «Подмосковье» - Красногорские вести
Античная история оживет на сцене ДК «Подмосковье»
25 ноября красногорская молодежная театральная студия «Отражение» представит спектакль «Медея» по мотивам пьесы Л. Разумовской.
Красногорские вести
Спорт по обмену - Истринские ВСетиВ Германии побывала делегация министерства физической культуры и спорта Московской области В состав группы вошли руководители областных спортивных сооружений Подольска, Балашихи, Истры и Коломны.
23.11.2017 Истринские ВСети
Игры равных команд - Дмитровский вестник​​​​​​​Очередные матчи чемпионата Женской хоккейной лиги действующие чемпионки хоккеистки «Торнадо» провели на выезде в Уфе в местной «Агиделью».
23.11.2017 Дмитровский вестник
IMG_8428 - ГУ МЧС МОВ Главном управлении МЧС России по Московской области сегодня чествовали сборную Подмосковья по пожарно-прикладному спорту.
23.11.2017 ГУ МЧС МО
IMG_0461 - Газета Родник
Завершились работы по обустройству спортивного стадиона на территории школы №21
Здесь есть площадка для игровых видов спорта, площадки для занятий воркаутом и сдачи норм ГТО, легкоатлетический сектор (прыжковая яма, зоны для метания и для прыжков с места), беговые дорожки,
Газета Родник
«Золотой перчатки» достойны - Газета Факт
«Золотой перчатки» достойны
3 золотые, 3 серебряные и 5 бронзовых медалей завоевали спортсмены из Балашихи на Межрегиональном детско-юношеском турнире по кикбоксингу «Золотая перчатка», прошедшем в Ледовом дворце «Арена «Балашиха».
Газета Факт
Нормативы ГТО пришли сдавать 150 жителей Котельников - Котельники сегодня
Нормативы ГТО пришли сдавать 150 жителей Котельников
Около 150 человек пришли в СК «Котельники», чтобы сдать нормы ГТО. Сегодня, 23 ноября, в спорткомплексе на Белой Даче ДЮСШ «Котельники» провела фестиваль «ГТО – одна страна, одна команда».
Котельники сегодня
Своевременность передачи показаний счетчиков и оплаты ЖКУ  – гарантия правильных начислений в ЕПД - Серебряно-Прудский вестникМосОблЕИРЦ напоминает: от соблюдения сроков передачи показаний счетчиков и оплаты ЖКУ зависит баланс начислений в ЕПД.
23.11.2017 Серебряно-Прудский вестник
Александр Коган: каждый житель Подмосковья должен обладать полной информацией о сфере обращения с отходами - Министерство экологии МОВ Московской областной Думе прошла «Открытая трибуна» на тему: «Современные технологии обезвреживания твердых коммунальных отходов».
23.11.2017 Министерство экологии МО
Минэкологии оштрафовало люберецкое предприятие за загрязнение воздуха - Министерство экологии МОИнспекторы эконадзора провели проверку ООО «ПК «Вторалюминпродукт», которое занимается переработкой металлолома в деревне Машково городского округа Люберцы.
23.11.2017 Министерство экологии МО
Игорь Брынцалов поручил депутатам Мособлдумы взять на контроль расселение 112 многоквартирных домов. - Единая РоссияРуководитель фракции «Единая Россия» Московской областной Думы Игорь Брынцалов обозначил основные задачи на предстоящую муниципальную неделю во время заседания 23 ноября Так, по словам парламентария,
23.11.2017 Единая Россия
Минэкологии начало аэрофотосъемку в Реутове для установления источников выбросов в атмосферу - Министерство экологии МОСпециалисты минэкологии приступили к аэрофотосъемке промзоны в городском округе Реутов.
23.11.2017 Министерство экологии МО