Новости города БезФормата.Ru
Чехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменения в законодательстве РФ по регистрации прав и изменения по налогам на недвижимость

Администрация Чеховского муниципального района совместно с Министерством имущественных отношений и Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области исполняет Приоритетный проект Губернатора Московской области по Выявлению неоформленных жилых и садовых домов, дач, в целях вовлечения их в налоговый оборот.

Хотим обратить внимание на то, что поступления налога на имущество физических лиц является источником доходов муниципального бюджета и используются для выполнения задач и функций в интересах местного населения, возложенных на муниципальное образование

Изменения в законодательстве РФ по регистрации прав.

С 01.01.2017 на основании ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» для жилых строений и хозяйственных построек на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, для постановки на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав потребуется подготовка технического плана. Раньше достаточно было заполнить самостоятельно декларацию и заплатить госпошлину.

Изготовить технический план может только аттестованный специалист- кадастровый инженер на основании проведения специальных кадастровых работ (геодезические работы, обмеры здания, изготовление технического плана в бумажном и электронном виде). Технический план изготавливается на каждый объект капитального строительства.

Изменения по налогам на недвижимость.

Налог на имущество физических лиц регулируется 32 статьей Налогового Кодекса Российской Федерации. Недвижимость садоводов дачников в налоговом режиме приравнена к ИЖС.

Основные моменты:

Во — первых:

Все физические лица имеют налоговый вычет на свои садовые и дачные дома. Что под этим понимается: не облагается налогом дом, площадь которого меньше или равна 50 кв.м., т.е. если ваш дом менее 50 кв. м. налог вы платить не будете, если дом свыше 50 кв. м, например, 100 кв.м.- облагаться налогом будет площадь в 50 кв. м. или дом 70 кв. м. – облагаться налогом будет 20 кв.м.

Второе:

Имеют льготы физические лица имеющие хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства,

Третье:

Пенсионеры, достигшие возраста 55 и 60 лет (соответственно женщины и мужчины) имеют налоговые льготы на одно строение каждого вида .

Т.е. на

Один жилой дом,

Один гараж,

а также на одну хозяйственную постройку (строение или сооружение), которое не превышает 50 кв.м.

(т.е. если на земельном участке пенсионера стоит дом, гараж и хоз. постройка, не превышающая 50 кв.м., данный пенсионер налогов платить не будет).

Право на налоговую льготу имеют также:

инвалиды 1 и 2 групп инвалидности;

инвалиды детства;

военнослужащие, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе

и другие лица, которые можно посмотреть в статье 407 Налогового кодекса.

В случае, если эта льготная категория граждан (пенсионер, инвалид, военнослужащий) имеет в собственности два гаража или два дома, или две хозяйственные постройки, то под налоговую льготу будет попадать только один объект, который выберет данный налогоплательщик на основании поданного уведомления в налоговый орган.

При не предоставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения в налоговый орган, налоговая льгота будет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Другие планируемые изменения в законодательстве:

  1. Правительством МО совместно с Министерством финансов РФ, Федеральной налоговой службой России разработаны поправки в ст. 396 Налогового кодекса РФ , предусматривающие применение Коэффициента 2 к земельному налогу для СНТ и ДНТ, на которых будут выявлены объекты капитального строительства площадью свыше 50 кв.м. без зарегистрированных прав.

Такое двукратное увеличение земельного налога начало действовать для земельных участков, предназначенных для ИЖС (ЛПХ) с 2016 года, т.е. в этом году, на данные земельные участки собственникам будет приходить двойной земельный налог, если по истечению 10 лет на земельном участке не зарегистрирован в собственность индивидуальный жилой дом. Данный Законопроект расширяет применение повышенной налоговой ставки к землям ДНТ и СНТ.

  1. Внесение изменений в Градостроительный кодекс 190-ФЗ от 29.12.2004 в части упрощения процедуры постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на объекты ИЖС.

Для объектов ИЖС указанным проектом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» предусмотрена замена разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию Индивидуальных жилых домов на Уведомление застройщиком органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, содержащего сведения о параметрах построенного объекта ИЖС, и получения от уполномоченного органа власти  уведомления о соответствии указанного объекта требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Правительство МО предлагает дополнить ст.14 указанного законопроекта положением о том, что Уведомление , приложением к которому предусматривается технический план, является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на построенный (без получения разрешения) до 01.01.2017г. индивидуальный жилой дом.

  1. Госдума в четверг, 20.07.2017, в третьем чтении приняла изменения в Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации регулирующие вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Законом введено понятие «Садовый дом», для размещения которого не требуется разрешение на строительство. При этом «садовый дом», предназначен для отдыха и временного пребывания людей и может располагаться на садовом (дачном) земельном участке.

Одновременно с этим садовый (дачный) земельный участок также может использоваться для строительства жилого дома – объекта ИЖС, пригодного для постоянного проживания граждан.

На огородном земельном участке граждане вправе размещать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО! хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства.

В новой редакции законопроекта предусматривается, что общим собранием садоводов может быть принято на добровольной основе решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную или муниципальную собственность.

 

 

Информирует налоговая - Администрация Воскресенского районаКак определяется Налоговая база для расчета земельного налога. В соответствии со ст.
14.08.2017 Администрация Воскресенского района
В соответствии со ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая формируется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
14.08.2017 Администрация г. Воскресенск
Как определяется Налоговая база для расчета земельного налога - Vosinfo.RuВ соответствии со ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая формируется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
14.08.2017 Vosinfo.Ru
В Егорьевске прошла конференция садоводов - Администрация Егорьевского района    Мероприятие было посвящено вопросу вовлечения в налоговый оборот незарегистрированной недвижимости и практическим вопросам ее оформления.
14.08.2017 Администрация Егорьевского района
В связи с этим предлагается оформить в установленном порядке право на объект недвижимого имущества, что позволит использовать предусмотренные законом способы подтверждения и защиты имущественных прав,
08.08.2017 Администрация г. Домодедово
1) Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности,
07.08.2017 Одинцовский района
В Серпуховском районе состоялась встреча, где говорили о домах и участках С конца 2016 года в Подмосковье реализуется проект по выявлению неоформленных объектов недвижимости.
30.07.2017 Серпуховский район
СК возбудил дело по факту огнестрельного ранения ребенка - КопейкаГлавное следственное управление СК России по Московской области возбудило уголовное дело по факту травмы, полученной ребенком из огнестрельного оружия, сообщается в субботу на сайте ведомства.
20.08.2017 Копейка
Уголовное дело о нападении на прохожих в Сургуте передали в ГСУ СКР - РТВ-ПодмосковьеУголовное дело о нападении молодого человека на прохожих в Сургуте по поручению председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина передали Главному следственному управлению СКР.
20.08.2017 РТВ-Подмосковье
Один человек погиб в ДТП с четырьмя автомобилями на Калужском шоссе - РТВ-ПодмосковьеОдин человек погиб и ещё один пострадал в результате столкновения четырёх автомобилей на Калужском шоссе в Москве.
20.08.2017 РТВ-Подмосковье
Смертельные выходные в Подмосковье - Красное знамя
Смертельные выходные в Подмосковье
Прошедшие жаркие выходные в Московской области вошли в печальную статистику рекорда смертей на дороге.
Красное знамя
Ночной пожар на Дружбе. Эвакуировано 40 человек - Копейка
Ночной пожар на Дружбе. Эвакуировано 40 человек
17 августа, около 23.35 на технологическом балконе в д. 13 по ул. Дружбы на 9 этаже произошло возгорание.
Копейка
Около Сергиева Посада девочка выстрелила себе в лицо из пистолета - Копейка
Около Сергиева Посада девочка выстрелила себе в лицо из пистолета
Семилетняя девочка получила огнестрельное ранение в голову из пистолета в Сергиево-Посадском районе Подмосковья, ее экстренно госпитализировали, сообщает в субботу РЕН ТВ.
Копейка
Народный коллектив фольклорный ансамбль «Родник» стал участником престижного пятого Международного форума казачьего творчества «Станица», который прошёл в городе Руза.
21.08.2017 Администрация г.Одинцово
II фестиваль национальных культур «Шумбрат, Подмосковье» - Правительство Московской областиИсточник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Эльмиры Хаймурзиной Второй фестиваль национальных культур «Шумбрат, Подмосковье» прошел в субботу в Домодедове,
19.08.2017 Правительство Московской области
Празднования дня округа завершились в Рузе - Красное знамяФото: Сергей Савиных В пять часов вечера на площади начался концерт, в котором местные артисты, даря свое творчество, признавались в любви к малой родине.
19.08.2017 Красное знамя
В Вознесенском соборе состоялось праздничное богослужение в честь Преображения Господня - Звенигородские ведомости
В Вознесенском соборе состоялось праздничное богослужение в честь Преображения Господня
19 августа Церковь празднует Преображение Господне. Данный праздник установлен в память Преображения Господа нашего Иисуса Христа перед учениками на горе Фавор.
Звенигородские ведомости
Празднование дня округа завершилось в Рузе - Красное знамя
Празднование дня округа завершилось в Рузе
Фото: Сергей Савиных В пять часов вечера на площади начался концерт, в котором местные артисты, даря свое творчество, признавались в любви к малой родине.
Красное знамя
Выездной концерт Домов культуры поселка ЦУС "Мир" и села Кривандино прошел в деревне Дуреевская - Ленинская Шатура
Выездной концерт Домов культуры поселка ЦУС "Мир" и села Кривандино прошел в деревне Дуреевская
Концерт состоялся в рамках проекта отдела культуры администрации городского округа Шатура "Деревенька моя".
Ленинская Шатура
Все решила серия буллитов - ХК ХимикДля выявления победителя в повторном матче с ХК «Сахалин» не хватило 65 минут игрового времени 20 августа, ЛД «Подмосковье» 150 зрителей ХК «Химик» - ХК «Сахалин» – 1:2 Б (0:0, 1:1, 0:0, 0:1) Голы: 1:0,
20.08.2017 ХК Химик
Спортивный праздник "VII Журналиада Подмосковья" прошел в Вялках - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 19 августа. INLUBERTSY.RU - Люберецкие журналисты приняли участие в ежегодном спортивном празднике «Журналиада Подмосковья», седьмом по счету, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на городской сайт ИнфоЛюберцы.
19.08.2017 Люберецкая панорама
Депутат Мособлдумы Евгений Аксаков вручил сертификат на 1 млн руб луховицкому мотоклубу - Луховицкие вестиДепутат Московской областной Думы Евгений Аксаков подарил сертификат на один миллион рублей спортивно-техническому клубу «Подмосковье» имени Владимира Цыброва,
20.08.2017 Луховицкие вести
День физкультурника в Егорьевске - Егорьевский Курьер
День физкультурника в Егорьевске
№ 33 от 16 августа 2017 г. Этот праздник традиционно отмечается во вторую субботу августа Спортивные мероприятия прошли на территории стадиона «Мещера», а также на других городских площадках.
Егорьевский Курьер
Мини-футбольную площадку открыли в Загорянском поселении сегодня, 20 августа - Газета Время
Мини-футбольную площадку открыли в Загорянском поселении сегодня, 20 августа
Она базируется на территории «Загорянского физкультурно-спортивного клуба «Спартак».
Газета Время
Женский молодежный чемпионат мира IIHF-2018 пройдет в Дмитрове - Дмитровский вестник
Женский молодежный чемпионат мира IIHF-2018 пройдет в Дмитрове
С 6 по 13 января следующего года восемь команд разыграют медали мирового первенства в Дмитрове.
Дмитровский вестник
Рейды по борьбе с несанкционированным выбросом мусора продолжаются в Большом Подольске - Администрация г.Подольск19 августа в поселке Дубровицы был проведен рейд по борьбе с несанкционированным выбросом мусора.
20.08.2017 Администрация г.Подольск
Антимусорный рейд на дорогах 18 августа - Правительство Московской областиИсточник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Жители частных домовладений в Подольске заключили 15 договоров на вывоз мусора в ходе антимусорного рейда,
20.08.2017 Правительство Московской области
Минтранс МО ожидает увеличения количества ДТП в выходные - ТК КварцУвеличение количества отдыхающих может сильно повлиять и на аварийность. Минтранс призывает водителей и пешеходов быть предельно внимательными, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
18.08.2017 ТК Кварц
Антимусорные рейды проводятся в Рузском округе - Красное знамяФото: Сергей Комашков В Рузском округе, как и по всему Подмосковью, проводятся антимусорные рейды.
18.08.2017 Красное знамя
P1190318 - Администрация г.Орехово-Зуево20 августа мобильная группа вновь провела рейд #свиньЯ и проконтролировала соблюдение чистоты и порядка в Орехово-Зуеве.
20.08.2017 Администрация г.Орехово-Зуево