Выявление неоформленных жилых и садовых домов, дач, в целях вовлечения их в налоговый оборот

Администрация Чеховского муниципального района совместно с Министерством имущественных отношений и Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области исполняет Приоритетный проект Губернатора Московской области по Выявлению неоформленных жилых и садовых домов, дач, в целях вовлечения их в налоговый оборот .

Хотим обратить внимание на то, что поступления налога на имущество физических лиц является источником доходов муниципального бюджета и используются для выполнения задач и функций в интересах местного населения, возложенных на муниципальное образование.

Минимуществом совместно с БТИ разработаны специальные технологии выявления объектов, которые основаны на использовании карты аэрофотосъемки и баз данных Росреестра и ФНС. Данные сведения (о выявленных объектах без прав) направляются в исполнительные группы местной администрации. Помимо этого, Минимуществом создается и публикуется специальный реестр земельных участков с выявленными объектами без прав. С данным реестром можно ознакомится на сайте Министерства имущественных отношений Московской области.

В адрес правообладателей незарегистрированной недвижимости направляются уведомления с целью

во — первых:

проинформировать собственников о том, что на принадлежащем ему земельном участке расположен объект капитального строительства, право на который не зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

во — вторых:

исключить возможность ошибки, т.к. на данном участке может быть объект, который не относится к объекту капитального строительства или на данный объект уже есть оформленное право. Исключать эту вероятность нельзя. Т.к. при обходах в Чеховском районе нами наблюдались случаи, когда приходишь к собственнику, говоришь о выявленном факте, а он в итоге извините — это навес или у меня на данное дом (строение) есть уже свидетельство о праве собственности.

В этих случаях, если объект капитального строительства уже зарегистрирован, а уведомление подготовлено, необходимо предоставить информацию о регистрации прав на такой объект с приложением копии свидетельства (выписки из ЕГРН/ЕГРП) о регистрации прав. Тогда земельный участок будет исключен из перечня земельных участков с выявленными объектами без прав. Даная информация может быть направлена любым способом: электронной почтой на сайт Министерства имущественных отношений: andreyaverkiev @ mosreg . ru или почтой на адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1

Определение капитальности объектов.

  1. Объект недвижимого имущества должен иметь прочную связь с землей. (По сути это фундамент, который м.б. очень разным ленточный, столбчатый, свайный, комбинированный);
  2. Объект не является сборно-разборным (к примеру – сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны);
  3. Невозможность отделения конструктивных элементов объекта от фундамента без причинения несоразмерного ущерба, как их назначению, так и целостности самого объекта;
  4. Наличие подведенных к объекту подземных коммуникаций капитального характера.

Объекты не являющиеся капитальными и не относящиеся к объектам недвижимости:

Это в основном объекты, изготовленные в заводских условиях, зачастую не стоящие на фундаменте: бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны.

 -легкие и малогабаритные объекты, собранные на участке и не имеющие прочной (жесткой) связи с основанием (фундаментом), которое можно переместить без существенных материальных затрат. К примеру – летний душ, туалет, малогабаритный хозблок, т.п.

А также, киоски, навесы, аттракционы, временно обустроенные площадки и помосты и т.п.

В силу этих определений объект является капитальным и относится к объектам недвижимости, это в основном здание (строение, сооружение) или  единый недвижимый комплекс который состоит из одной или нескольких частей, представляющий собой одно целое, например, жилой дом с хозяйственной пристройкой, террасой, птичником), а также сооружения, которые мы традиционно называем служебными строениями, имеющими второстепенное значение по отношению к основному (сараи, гаражи, бани и т.п.) и прочно связанные с землей.

 
По теме
В Егорьевске прошла конференция садоводов - Администрация Егорьевского района     Мероприятие было посвящено вопросу вовлечения в налоговый оборот незарегистрированной недвижимости и практическим вопросам ее оформления.
14.08.2017
    Правительство Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области совместно с муниципалитетами и ФНС России реализуют проект по выявлению незарегистрированных объектов капитального строительс
11.08.2017
В связи с этим предлагается оформить в установленном порядке право на объект недвижимого имущества, что позволит использовать предусмотренные законом способы подтверждения и защиты имущественных прав,
08.08.2017
 
1) Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности,
07.08.2017
Источник: Министерство имущественных отношений Московской области Продолжается проведение конференций для председателей и членов дачных товариществ в рамках проекта по выявлению незарегистрированных объектов капитальн
31.07.2017
Автобусы - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Отмечены высокие темпы развития ГУП МО «Мострансавто», такие как контроль передвижения автобусов, высокая доля безналичной оплаты проезда, повышение запрплаты водителей,
20.07.2018 Правительство Московской области
Пройдет акция –  «Активный пассажир» в Подмосковье - Люберецкая панорама ЛЮБЕРЦЫ. 20 июл. INLUBERTSY.RU - С 20 июля по 20 сентября 2018 года в Подмосковье пройдет акция – «Активный пассажир», - сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на пресс-службу транспортной карты «Стрелка».
20.07.2018 Люберецкая панорама
Подмосковный фестиваль крестьянской культуры «Сенокос в Муранове», проходящий в Пушкинском районе, вошел в тройку лучших туристических поездок на выходные 21-22 июля в регионах России,
21.07.2018 Газета Маяк
Похититель трижды проникал в незапертые квартиры щёлковцев по ночам - Газета Время Утверждено обвинительное заключение по уголовному делу по обвинению жителя Щёлковского района К. в совершении трёх эпизодов тайного хищения чужого имущества с незаконным проникновением в жилище,
22.07.2018 Газета Время
Две жительницы Щёлкова попытались похитить товар на сумму более 700 рублей из «Фикс Прайса» - Газета Время Утверждено обвинительное заключение по уголовному делу по обвинению двух жительниц Щёлкова в открытом хищении чужого имущества, совершённом по предварительному сговору, сообщает Щёлковская городская прокуратура.
22.07.2018 Газета Время
Жительница Щёлкова осуждена за фиктивную постановку на учёт 104 иностранных граждан - Газета Время Гражданка П. создала условия для беспрепятственного нахождения в Российской Федерации 104 иностранных граждан, фиктивно поставив их на учёт по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации,
22.07.2018 Газета Время
Более 80 человек посетили праздничное мероприятие на даче Маяковского в Пушкино 21 июля - Газета Маяк © Николай Ильницкий, Пушкинское информагентство 21 июля на даче-музее Владимира Маяковского в Пушкино прошло мероприятие, посвященное 125-летию со дня рождения поэта, которое собрало более 80 почитателей его творчества,
22.07.2018 Газета Маяк
Как возник клуб по интересам "Островок" в Орехово-Зуевской детской библиотеке "Аз-Буки" при Доме культуры на площади Пушкина, какие занятия в нем проходят и почему детям нравятся проводящиеся в нем мастер-классы,
21.07.2018 Орехово-Зуевская правда
В городской библиотеке №6 прошел поэтический марафон «Такой разный Маяковский» для ребят из летнего лагеря дневного пребывания «Заряночка».
21.07.2018 Газета Факт
Андрей Воробьев и Александр Овечкин наградили победителей детского хоккейного турнира в Одинцове - Правительство Московской области Источник: ©, пресс-служба администрации Одинцовского района, Валерий Жуков Губернатор Московской области Андрей Воробьев 21 июля совместно с трехкратным обладателем Кубка Стэнли,
21.07.2018 Правительство Московской области
Детская площадка Шатурского городского парка признана лучшей в области - Ленинская Шатура Сегодня, 22 июня, в Домодедове пройдет церемония награждения победителей шестого смотра-конкурса "Парки Подмосковья" Надежда Морозова "Место проведения фестиваля выбрано неслучайно.
22.07.2018 Ленинская Шатура
О том, как прошла встреча футбольной общественности и главы городского округа Геннадия Панина и что было решено со статусом команды "Знамя Труда",
21.07.2018 Орехово-Зуевская правда
С фотоаппаратом в парке 30-летия Победы прогулялся ореховозуевец Максим Лебедев Максим Лебедев Июль 2018, отличный спортивный денек в парке 30-летия Победы в Орехово-Зуеве.
22.07.2018 Орехово-Зуевская правда
Детская площадка Шатурского городского парка признана лучшей в области - Ленинская Шатура Сегодня, 22 июня, в Домодедове пройдет церемония награждения победителей шестого смотра-конкурса "Парки Подмосковья" Надежда Морозова "Место проведения фестиваля выбрано неслучайно.
22.07.2018 Ленинская Шатура
Путепровод между улицей Краснодарской и трассой «Дон» открыли в Домодедове - Правительство Московской области Источник: РИАМО Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в открытии путепровода в Домодедове, который соединил улицу Краснодарская и трассу М-4 «Дон», передает РИАМО.
22.07.2018 Правительство Московской области
Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Щемляев На этой неделе в Московской области открыли крупнейший в Европе завод по производству колбасных изделий и запустили региональную навигационную с
20.07.2018 Правительство Московской области
Ступинское информагентство, Сергей Демянюк В понедельник, 16 июля, ступинцы вздохнули с облегчением – в городе закончились двухнедельные плановые работы на ТЭЦ -17, и в кранах, наконец, потекла долгожданная горячая вода.
20.07.2018 Ступинская панорама
В первом полугодии 2018 года сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в соответствии с полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора выявили на территории Московской области
20.07.2018 Дмитровский район